8 (495) 975-79-97 8 (926) 729-79-79

пн-пт с10:00-18:00

г. Москва, ул. Долгоруковская, 33с2

Заказать звонок
Фундаментально.
Стильно.
Р
азумно.
Меню раздела

Индивидуальный проект дома

Строительство загородного жилья по готовому проекту – это удобно, недорого и быстро. Но типовые решения нравятся не всем и подходят не всегда, особенно если в семье есть люди с ограниченными физическими возможностями. Если вам хочется, чтобы дом не был похож на сотни других, а внутри все продумали до мелочей именно под ваш образ жизни, закажите индивидуальное проектирование в «Юникс-Строй».

Что входит в состав проекта

  1. Эскизный проект. Проработка архитектурного стиля дома, создание удобной планировки, зонирование, расположение строения на участке. В раздел входят:

    • планы этажей;
    • фасады здания с четырех сторон;
    • разрезы здания (продольные и поперечные);
    • планы кровли;
    • визуализация дома (авторские эскизы или трехмерные компьютерные изображения).
  2. Архитектурный раздел. В этой части индивидуального проекта собраны сведения по всем элементам дома – стенам, перегородкам, полам, потолкам. Комплект документации включает:

    • поэтажные планы с размерами всех помещений, расстановкой мебели и оборудования;
    • фасады с указанием размеров, узлы декоративных элементов, ведомость отделки наружных стен;
    • ведомости заполнения дверных и оконных проемов;
    • пироги полов и потолков;
    • экспликации полов и потолков;
    • планы лестниц;
    • архитектурный план фундамента;
    • разрезы по зданию.
  3. Конструктивный раздел. В нем представлены расчеты прочности всех несущих конструкций, детально описаны основные узлы, составлены спецификации строительных материалов. Подробный конструктивный раздел индивидуального проекта дома включает:

    • опалубочные планы фундамента, схемы армирования;
    • спецификацию элементов фундамента, детализированные сечения основания;
    • кладочные планы для несущих стен и перегородок;
    • схемы расположения перемычек, балочных элементов для каждого этажа;
    • опалубочные планы и схемы армирования перекрытий;
    • план стропильной конструкции, детализированные узлы, спецификация элементов;
    • чертежи по устройству отмостки вокруг здания, армированию террас и входной группы.
  4. Инженерный раздел. Описывает устройство и расстановку оборудования для сетей:

    • отопления и вентиляции;
    • водоснабжения и канализации;
    • электроснабжения.

Готовый или индивидуальный проект дома: что лучше?

Готовый проект

Плюсы

  • Не нужно тратить время на разработку.
  • Цена ниже, чем у индивидуального проекта дома.
  • Строительство проходит быстрее – все этапы и конструктивные решения уже отработаны.

Минусы

  • Стоимость строительства выше из-за фундамента – для надежности делается более дорогое основание с запасом прочности.
  • Нет полноценных решений по отделке фасада.
  • Проект не учитывает ориентацию дома по сторонам света на участке, направление ветра, что может увеличить расходы на отопление и освещение.
  • Можно вносить корректировки только в незначительные детали – материал и расположение несущих конструкций менять нельзя.

Индивидуальный проект дома

Плюсы

  • Экономия – после строительства не придется переделывать дом «под себя».
  • Участие заказчика во всех этапах разработки – можно вносить любые корректировки для идеального результата.
  • Планировка дома с учетом особенностей участка – рельефа, солнечных и затемненных сторон, ветра.
  • Меньше затраты на фундамент – прочность основания рассчитывается после исследования грунта, без лишнего «запаса».
  • Выбор материалов и конструктивных решений под бюджет заказчика.

Минусы

  • На подготовку разделов уходит несколько недель.
  • Цена выше.

Этапы проектирования

  1. Первая встреча. На ней мы обсудим пожелания по планировке и дизайну коттеджа, проконсультируем по материалам и выберем оптимальный вариант под отведенный на строительство бюджет.
  2. Осмотр участка. Сотрудники «Юникс-Строй» обследуют территорию и грунт, чтобы выбрать подходящий тип фундамента, расположение дома по сторонам света.
  3. Подготовка эскизного, архитектурного, конструктивного, инженерного раздела. Каждая часть проекта дома согласовывается с заказчиком, необходимые корректировки вносятся до полного утверждения.
  4. Согласование результатов проектирования. В эскизную и техническую документацию вносятся последние исправления. После утверждения проекта мы составляем спецификации материалов и смету на строительство.
  5. Создание дизайн-проекта. По желанию вы можете заказать архитектурное проектирование в комплексе с оформлением помещений, чтобы не тратить время и сразу приступить к отделке после строительства. Специалисты «Юникс-Строй» создадут оригинальную стилистическую концепцию, до мелочей продумают обстановку коттеджа, предусмотрев все необходимое для красивой и комфортной жизни.

Звоните, мы поможем реализовать вашу мечту об идеальном доме. При заказе строительства – разработка индивидуального проекта в подарок. Проектируем быстро и с соблюдением действующих строительных норм, работаем под ключ – вам нужно только оставить заявку и приехать на первую встречу, остальное сделают наши сотрудники.

Частые вопросы

Как долго делается проект?

Сроки проектирования дома, коттеджа, дачи зависят от архитектурных решений, количества помещений и этажей. Также сюда закладывается время, необходимое на поиск и согласование концепции. Как правило, на простые проекты уходит до 3-4 недель, сложные разрабатываются до 3 месяцев. Ориентировочный срок подготовки документации будет известен после консультации с архитектором.

Все ли разделы нужны для строительства?

Нет, чтобы построить дом, хватит архитектурного и конструктивного раздела. Однако комплексное проектирование экономит время – не придется искать сторонних специалистов для подготовки схем инженерных сетей.

Влияет ли строительный материал на стоимость проектов?

Нет, базовый параметр для расчета – площадь дома.

Когда лучше заказывать проектирование?

Если вы готовы строить сразу после того, как документация будет готова, лучше начать за 3-4 месяца до строительного сезона (осенью или зимой). В этом случае получится закупить нужные материалы дешевле, до сезонного подъема цен.

Можно ли заказать проект из другого города?

Да, в этом случае детали будут согласовываться по Skype, электронной почте или телефону.

Выдержки из индивидуальных проектов наших Заказчиков, разработанных в 2015г.: 

Индивидуальный проект № 001

Проект "Химки"

общая площадь: 634.39 м2

Индивидуальный проект № 002

Проект "Салтыковка"

общая площадь: 310.7 м2


Строительство «под ключ»
Полный цикл — от проекта до финишной отделки готового дома.
Удобная система оплаты
Поэтапная оплата строительства
Честная цена без «сюрпризов»
Сразу вносим в смету очевидные и прогнозируемые расходы.
Строительство в кредит
Сотрудничаем только с проверенными банками.
Постоянные бригады
Все наши мастера работают с нами более 3-х лет.
Цена — качество
Только проверенные материалы для безопасности и долговечности дома. Дилерские цены на поставку материалов.
Нужна консультация?

Если у Вас остались вопросы, вы можете задать их нашим инженерам.
Позвоните по телефонам или оставьте заявку на сайте:

8 (495) 975-79-97
8 (926) 729-79-79

Ваша заявка успешно отправлена!

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

0 Перейти к сравнению
вверх

Заказать звонок

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с
политикой конфиденциальности.

* - обязательное поле

Режим работы
Пн-Пт 9:00 - 18:00,
Сб, Вс - по предварительной записи
Московское время: 07:49