Индивидуальный проект дома

Строительство загородного жилья по готовому проекту – это удобно, недорого и быстро. Но типовые решения нравятся не всем и подходят не всегда, особенно если в семье есть люди с ограниченными физическими возможностями. Если вам хочется, чтобы дом не был похож на сотни других, а внутри все продумали до мелочей именно под ваш образ жизни, закажите индивидуальное проектирование в «Юникс-Строй».

Что входит в состав проекта

1. Эскизный проект. Проработка архитектурного стиля дома, создание удобной планировки, зонирование, расположение строения на участке. В раздел входят:

   • планы этажей;
   • фасады здания с четырех сторон;
   • разрезы здания (продольные и поперечные);
   • планы кровли;
   • визуализация дома (авторские эскизы или трехмерные компьютерные изображения).

2. Архитектурный раздел. В этой части индивидуального проекта собраны сведения по всем элементам дома – стенам, перегородкам, полам, потолкам. Комплект документации включает:

   • поэтажные планы с размерами всех помещений, расстановкой мебели и оборудования;
   • фасады с указанием размеров, узлы декоративных элементов, ведомость отделки наружных стен;
   • ведомости заполнения дверных и оконных проемов;
   • пироги полов и потолков;
   • экспликации полов и потолков;
   • планы лестниц;
   • архитектурный план фундамента;
   • разрезы по зданию.

3. Конструктивный раздел. В нем представлены расчеты прочности всех несущих конструкций, детально описаны основные узлы, составлены спецификации строительных материалов. Подробный конструктивный раздел индивидуального проекта дома включает:

   • опалубочные планы фундамента, схемы армирования;
   • спецификацию элементов фундамента, детализированные сечения основания;
   • кладочные планы для несущих стен и перегородок;
   • схемы расположения перемычек, балочных элементов для каждого этажа;
   • опалубочные планы и схемы армирования перекрытий;
   • план стропильной конструкции, детализированные узлы, спецификация элементов;
   • чертежи по устройству отмостки вокруг здания, армированию террас и входной группы.

4. Инженерный раздел. Описывает устройство и расстановку оборудования для сетей:

   • отопления и вентиляции;
   • водоснабжения и канализации;
   • электроснабжения.

Готовый или индивидуальный проект дома: что лучше?

Готовый проект

Плюсы

• Не нужно тратить время на разработку.
• Цена ниже, чем у индивидуального проекта дома.
• Строительство проходит быстрее – все этапы и конструктивные решения уже отработаны.

Минусы

• Стоимость строительства выше из-за фундамента – для надежности делается более дорогое основание с запасом прочности.
• Нет полноценных решений по отделке фасада.
• Проект не учитывает ориентацию дома по сторонам света на участке, направление ветра, что может увеличить расходы на отопление и освещение.
• Можно вносить корректировки только в незначительные детали – материал и расположение несущих конструкций менять нельзя.

Индивидуальный проект дома

Плюсы

• Экономия – после строительства не придется переделывать дом «под себя».
• Участие заказчика во всех этапах разработки – можно вносить любые корректировки для идеального результата.
• Планировка дома с учетом особенностей участка – рельефа, солнечных и затемненных сторон, ветра.
• Меньше затраты на фундамент – прочность основания рассчитывается после исследования грунта, без лишнего «запаса».
• Выбор материалов и конструктивных решений под бюджет заказчика.

Минусы

• На подготовку разделов уходит несколько недель.
• Цена выше.

Этапы проектирования

1. Первая встреча. На ней мы обсудим пожелания по планировке и дизайну коттеджа, проконсультируем по материалам и выберем оптимальный вариант под отведенный на строительство бюджет.
2. Осмотр участка. Сотрудники «Юникс-Строй» обследуют территорию и грунт, чтобы выбрать подходящий тип фундамента, расположение дома по сторонам света.
3. Подготовка эскизного, архитектурного, конструктивного, инженерного раздела. Каждая часть проекта дома согласовывается с заказчиком, необходимые корректировки вносятся до полного утверждения.
4. Согласование результатов проектирования. В эскизную и техническую документацию вносятся последние исправления. После утверждения проекта мы составляем спецификации материалов и смету на строительство.
5. Создание дизайн-проекта. По желанию вы можете заказать архитектурное проектирование в комплексе с оформлением помещений, чтобы не тратить время и сразу приступить к отделке после строительства. Специалисты «Юникс-Строй» создадут оригинальную стилистическую концепцию, до мелочей продумают обстановку коттеджа, предусмотрев все необходимое для красивой и комфортной жизни.

Звоните, мы поможем реализовать вашу мечту об идеальном доме. При заказе строительства – разработка индивидуального проекта в подарок. Проектируем быстро и с соблюдением действующих строительных норм, работаем под ключ – вам нужно только оставить заявку и приехать на первую встречу, остальное сделают наши сотрудники.

Частые вопросы

Как долго делается проект?

Сроки проектирования дома, коттеджа, дачи зависят от архитектурных решений, количества помещений и этажей. Также сюда закладывается время, необходимое на поиск и согласование концепции. Как правило, на простые проекты уходит до 3-4 недель, сложные разрабатываются до 3 месяцев. Ориентировочный срок подготовки документации будет известен после консультации с архитектором.

Все ли разделы нужны для строительства?

Нет, чтобы построить дом, хватит архитектурного и конструктивного раздела. Однако комплексное проектирование экономит время – не придется искать сторонних специалистов для подготовки схем инженерных сетей.

Влияет ли строительный материал на стоимость проектов?

Нет, базовый параметр для расчета – площадь дома.

Когда лучше заказывать проектирование?

Если вы готовы строить сразу после того, как документация будет готова, лучше начать за 3-4 месяца до строительного сезона (осенью или зимой). В этом случае получится закупить нужные материалы дешевле, до сезонного подъема цен.

Можно ли заказать проект из другого города?

Да, в этом случае детали будут согласовываться по Skype, электронной почте или телефону.

Выдержки из индивидуальных проектов наших Заказчиков, разработанных в 2015г.: 

Проект "Химки"

общая площадь: 634.39 м²

Проект "Салтыковка"

общая площадь: 310.7 м²