Те, кто только планирует строительство загородного дома, задают себе вопрос — когда лучше начинать работы? До сих пор было популярно мнение, что к стройке обязательно нужно приступать весной. Однако сегодня с появлением передовых технологий вопрос сезонности отошел на второй план. Приоритетным стало грамотное планирование строительных процессов и упор на соблюдение технологий. И если проект готов, а участок выбран — значит пора приступать к работам.
Весна
Оптимальным временем для начала строительства по-прежнему остается весна. В это время года уже нет экстремальных температур, грунт оттаял, а уровень подземных вод постепенно понижается. Поэтому уже в апреле можно приступать к земляным работам и заливке фундамента. Длинных летних месяцев будет более чем достаточно для строительства коробки дома любого размера и конструктива. Ближе к осени, как только будет закрыт тепловой контур, начинают работы по монтажу инженерных коммуникаций и внутренней отделке. И новый год уже можно встречать в новом доме.
В числе плюсов весеннего старта строительства:
- длинный световой день;
- комфортная температура окружающего воздуха;
- хорошие подъездные пути к участку;
- нет ограничений по технологиям, будь то бетонные работы или монтаж мягкой кровли.
Но есть в весеннем сезоне и свои минусы:
- материалы перед началом строительного сезона обычно дорожают;
- трудно найти квалифицированных рабочих — хорошие бригады в это время обычно нарасхват;
- при строительстве домов с подвалом возможно потребуется выполнять работы по водопонижению для откачки избытка грунтовых вод;
- погода в средней полосе может быть переменчива — морозы и затяжные дожди совсем не редкость, поэтому стоит заложить резерв времени на строительство.
Лето
Летние месяцы — это прежде всего комфортные условия работы. Продолжительный световой день и минимум осадков позволяют максимально использовать время. При максимальной оптимизации рабочих процессов к осени можно успеть возвести дом под крышу, а с наступлением холодов запустить тепло и начать отделку. Все бы хорошо, но летом цены на материалы достигают своего максимума, а все хорошие бригады уже заняты. Поэтому желательно продумать этот вопрос заранее.
Некоторые компании предлагают приобрести стройматериалы зимой с условием бесплатного хранения на складе до лета — стоит использовать эту возможность. А подписание договора подряда с четкими датами выхода мастеров на площадку максимально обезопасит от срыва сроков строительства.
Осень
Время затяжных дождей и распутицы считается не самым удачным сезоном для начала загородного строительства. Появляется необходимость укрывать материалы от осадков, организовывать рабочим теплую бытовку и освещение на площадке. Внезапные заморозки и вовсе могут остановить некоторые работы.
Однако, появляется прекрасная возможность провести с пользой «мертвый сезон» и к весне-лету уже переехать за город в новый дом. Если все-таки нет желания начинать стройку осенью, это время можно потратить на выбор и покупку земельного участка, изучение геологических особенностей площадки, разработку проектно-сметной документации, заключение договоров и другие организационные моменты.
Зима
Считается, что зимой загородное строительство замирает. Действительно, возведение домов из каменных материалов — кирпича и газоблока — требуют увеличенных затрат: включения в строительные смеси специальных противоморозных добавок, выполнения прогрева конструкций, сооружения тепляков. Земляные работы, а именно разработку котлована для подвального или цокольного этажа, в мороз желательно исключить вовсе — слишком высок риск проморозить основание. Результатом может стать неравномерная осадка конструкций с наступлением тепла.
А вот к домам из бревна и бруса ограничение на зимнее строительство не относится вовсе. Напротив, древесина, заготовленная в холодный сезон, имеет более плотную структуру, не подвержена влиянию плесени и насекомых, а также меньше деформируется. Стоимость зимнего строительства выгодно отличается от теплого сезона — материалы можно приобрести с хорошим дисконтом, а бригады строителей менее загружены, что позволяет договориться о выгодной цене на услуги.
Что еще стоит учесть
В какое бы время года ни начиналось строительство, работы стоит планировать за 1,5–2 месяца до их старта. Это время уйдет на заключение договора с подрядчиком и организационные вопросы: закупку и доставку материалов, подключение временного электроснабжения, организацию площадок складирования и другие подготовительные работы.
Если планируется возводить дом этапами, например, по финансовым соображениям, то нужно учесть некоторые особенности:
- Фундамент — конструкция, которая не боится времени, конечно, при условии соблюдения технологии монтажа и консервации. Заливку фундаментной плиты можно выполнить осенью, обустроив дренаж для отвода влаги и укутав конструкцию армированной полиэтиленовой пленкой или другим материалом. А продолжить строительные работы уже весной, с началом нового строительного сезона.
- Коробку здания перед началом зимы желательно завести под кровлю, т. к. недостроенный дом уязвим для атмосферных воздействий. Все проемы необходимо закрыть деревянными щитами или плотным материалом. Это позволит защитить строение, предотвратив впитывание влаги. Если в зиму оставляют недостроенный деревянный дом без отопления, то часть проемов, наоборот, оставляют открытыми — так древесина лучше сохранится.
- Дом с полностью закрытым в зиму тепловым контуром не требует консервации. Он отлично простоит до весны без отопления. С наступлением тепла работы можно будет продолжить.
Каждый сезон имеет свои нюансы строительства. Главное — доверить стройку профессионалам, которые знают специфику технологии, имеют большой опыт и хорошую репутацию.
